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十字路口增加一栋六层楼的建筑,其中有224个住房单元,零售,停车场

2019年1月28日

所有其他购物中心都在这样做,现在Crossroads的所有者计划增加一个六层的多功能公寓楼,其中包括224个单元,零售和停车场。

它将紧跟这个40英亩土地上或附近的其他两个最近的住宅项目。

建筑师MG2已提交东贝尔维尤15600 NE第八大街的早期重建计划。这个占地7.5英亩的场地位于购物中心的东南角,Bed Bed&Beyond以东。

新的L形建筑物将代替租赁给Michaels的现有建筑物(一家艺术品和业余爱好用品商店)以北的377个地面停车位,该停车位不会被拆除。

新建筑将拥有14500平方英尺的零售/商业空间,朝西朝向主要购物中心。停车场将分为三层,为居民和购物者提供476个摊位。停车场入口将在新大楼的北侧。还将有60个新的地面摊位。

计划中的大型景观屋顶平台,以及停车位上方的中央广场,总面积约为34,733平方英尺。行人通行证将为居民和购物者提供服务。

所有的公寓都将按照市场价格定价。单位范围从一室公寓到两居室。

包括停车场在内,新大楼的面积约为388,380平方英尺。

Crossroads的整体分阶段扩建项目还包括在现有的Stone Gardens攀登体育馆以南的15,000平方英尺的公共广场,它将增加10,500平方英尺,以及一栋单独的新的1,000平方英尺的商业建筑。

MG2说,将有一个新的行人连接器连接到Crossroads社区中心和东部的Park。项目总规模约为130万平方英尺。

混合用途住房项目于2月13日(星期三)下午6点在NE / 450 110 / City Hall举行了首次公开会议。公众意见征询期于2月7日结束。

该项目需要设计审查委员会的批准。贝尔维尤市说,希望国家环保总局确定不重要。

MG2说,购物中心的老板希望今年能破土动工。尚未宣布总承包商。

该购物中心最初于1962年开发。在1980年代,该购物中心被卖给了与开发商Ron Sher相关的公司,后者因其成功的改建而广受赞誉。九年前,他以$1200万的价格将49%的股份出售给了圣地亚哥的ROIC,又名REIT的Retail Opportunity Investment Corp.。

根据SEC备案,2013年,ROIC支付了其余的$3750万美元。近年来的某个时候,该物业的名称变成了Crossroads,而不是Crossroads Mall。

Crossroads的其他租户包括QFC,体育局,半价图书和金县分支图书馆。

MG2说,该购物中心现在拥有约465,413平方英尺的零售/商业空间。现在大约有2274个地面停车位。建设完成后,将有约2,433个摊位。

如果计划继续进行,那将不是购物中心物业上或附近的第一套住房。 Polygon Northwest最近在购物中心东北方建造了176个联排别墅,以及一些零售店。 Crossroads Village的Upton占地近8英亩,旧的Haggen杂货店(又名Top Foods)被拆除。该财产归当地家庭集团所有,而非ROIC所有。

在同一个拐角处,在购物中心物业上,SHAG现在正在为老年人建设一个六层楼,185个单位的经济适用房社区。 (在富豪电影院的北部和多边形的发展的南部。)

在该地区的其他地方,住房也正在取代Northgate,Totem Lake的Village和Factoria的Marketplace的未充分利用的旧零售和停车场。

*发表在《西雅图每日商业期刊》上;由Brian Miller撰写。