随着开发商发挥创意缓解住房危机，越来越多的美国人选择住在购物中心
最近在CNBC上进行了报道， 熨斗十字路口 正在转型成为一个充满活力的户外公园体验区。该综合体位于科罗拉多州布卢姆菲尔德，占地9英亩，将包含住宅、餐饮、娱乐和办公空间，坐落于一个自然公园内。
Market Sector： 多户住宅
设计建筑时要考虑到改建的可能性。
MG2校长 Jooyeol Oh 我与《商业地产高管》杂志的戴安娜·莫舍尔谈到了建筑改建问题。
“当我想到灵活设计时，我首先想到的词就是‘韧性’，”Jooyeol Oh在文章中说道。他继续说道，“灵活设计是一个挑战，但我们始终都在思考这个挑战。”
MG2的 六角阁楼 该项目将一栋建于1938年的西尔斯百货大楼改造成一个创新的多功能社区，正是这种灵活设计理念付诸实践的典范。在对建筑进行现代化改造，为居民提供便利设施的同时，也保留了原有的元素，例如外扩的柱头和水磨石地板。
从零售到住宅：芝加哥西尔斯百货商店的转型
MG2 负责人兼 6 Corners Lofts 设计负责人 Jooyeol Oh 我与《多户住宅新闻》副主编玛达琳娜·波约加（Madalina Pojoga）谈到了西尔斯大楼的适应性再利用过程及其影响。 六角阁楼 将对该市的波蒂奇公园地区产生影响。
“六角购物区一直以来都是深受社区居民喜爱的购物和娱乐场所，历史悠久且十分成功。保护其最受欢迎的地标之一的特色是我们考虑的关键因素。”
“有 三个主要设计元素 我们想要突出展现：周围砖砌建筑的本土建筑风格、新旧交融的对比，以及对装饰艺术风格的颂扬。”
MG2 入选《建筑设计+施工》杂志 2024 年 200 强建筑公司
MG2 在《建筑设计+建筑媒体》最近发布的 2024 年 200 强建筑公司榜单中名列前 20 名。
将芝加哥一家老旧的西尔斯百货改造成现代化零售和住宅需要哪些条件
首席设计师兼MG2负责人 Jooyeol Oh 与C+CT特约编辑Joel Groover谈论了 六角阁楼一座由芝加哥历史悠久的西尔斯百货大楼改造而成的综合用途开发项目。
MG2社区环境团队 在精心保留建筑装饰艺术风格的同时，引入了落地窗、配备豪华设施的顶层等现代元素。
“我们安装了落地窗，并增设了阳台和露台。这使得我们能够在保留其装饰艺术风格的同时，将原先的西尔斯零售店和仓库改造成住宅。为了增加住宅单元的数量，我们新建了一个拥有31个单元的侧翼，与原有建筑的外观和风格相得益彰。”
西尔斯百货商店改造为豪华混合用途住宅
社区环境
芒特莱克村
Mountlake Village is a mixed-use development that meets the needs of a diverse, active, and growing population. The development includes residential and retail space to invite the community in. Amenities include a coworking space, a ground-floor plaza, resident lounges, a gym, a yoga studio, a dog grooming facility, a dog run, and a rooftop terrace.
社区环境
曼宁
曼宁公寓位于巴克利村总体规划开发区内，是一座拥有171套住宅单元的新建住宅楼。大楼一层设有健身房和大型商业空间。该项目秉承总体规划打造真正都市村落的目标，旨在吸引社区居民，为周边地区注入活力。住户可便捷前往各种餐饮、购物和娱乐场所，从农贸市场到电影院，应有尽有。
社区环境
腰线块
Beltline is a vibrant neighborhood comprised of rich history, modern luxury, and a spirited community with a personality all its own. The development holistically reflects and celebrates the historical character of the district while weaving in modern sophistication. Beltline Block includes a multi-phase mix of residential and commercial uses including four towers, each delivered in a separate phase.
社区环境
熨斗十字路口
Flatiron Crossing 正在转型为一个充满活力的户外公园体验区，旨在彰显 Flatiron 山的特色。该项目将融合住宅、餐饮、娱乐和未来的办公等多种功能，所有设施都位于占地 9 英亩的自然公园内。建筑与公园完美融合，打造出浑然一体的体验。Macerich 对可持续发展的承诺体现在其中一座标志性建筑中大量运用了实木和 CLT（交错层压木材）。
MG2 收购位于俄勒冈州波特兰的 Studio C Architecture
建筑师布莱恩·贝内特和吉姆·沃克加入MG2担任负责人
华盛顿州西雅图2024年5月15日，全球建筑设计公司MG2宣布收购位于俄勒冈州波特兰市的Studio C Architecture建筑事务所。Studio C以其在建筑设计领域的杰出成就而闻名。 多户住宅设计 并专门从事 经济适用房如今，凭借大型公司提供的额外资源，该办公室将拥有比以往更强大的能力和更广阔的影响力。对于两位负责人 Brian Bennett AIA、NCARB、LEED AP 和 Jim Walker AIA、NCARB、LEED AP 而言，此次重组某种程度上也算是回归故里，因为他们两位的职业生涯都始于 MG2。
“我们非常高兴吉姆和布莱恩加入MG2，”MG2首席执行官兼董事会主席米奇·史密斯表示，“他们在项目设计方面的优势、对建筑系统的深刻理解以及解决复杂问题的经验将对我们公司大有裨益。他们的专业知识，加上他们对经济适用房的热情，与我们公司完美契合。”
吉姆于2007年创立了Studio C建筑事务所，其愿景是所有项目都应体现所在社区的愿景。布莱恩于2012年加入事务所，两人共同专注于住宅市场，尤其擅长经济适用房建设。近期项目包括屡获殊荣的俄勒冈州纽伯格的Deskins Commons、俄勒冈州罗斯堡的Deer Creek Village以及目前正在建设中的俄勒冈州梅德福的Summit Gardens。他们对经济适用房的热情源于对稳定住房对家庭的深切需求和变革性影响的深刻理解，两人都积极参与了“仁人家园”（Habitat for Humanity）的公益活动。
“加入MG2后，我们有机会在更短的时间内为更多的人做更多的事情，”吉姆说。“这始终是我的愿景和目标——服务社区，为有需要的人提供经济适用房。”
“我们很高兴能与一家我们过去亲身经历过的公司合作，这家公司拥有 MG2 的设计技能、能力和专业知识，并且致力于与社区互动并产生影响，”布莱恩说。
吉姆拥有超过30年的建筑从业经验，他卓越的项目和团队领导能力源于协作、多元化的思维方式以及对创新问题解决方案的浓厚兴趣。吉姆致力于提供优质且价格合理的住房，这源于他对住房需求的深刻理解以及由此产生的社会影响。吉姆是波特兰历史悠久的“好莱坞剧院”的董事会成员。他拥有北达科他州立大学的建筑学学士学位和环境设计学士学位。
布莱恩的职业生涯涵盖了广泛的项目，从小型零售店铺的租户改造到大型高层住宅开发项目，不一而足。如此丰富的经验使他直接接触到各种建筑结构类型和建筑系统的独特技术要求。布莱恩拥有华盛顿大学建筑学学士学位和俄勒冈大学建筑学硕士学位。
位于波特兰的 Studio C 办公室将成为 MG2 继西雅图、纽约、华盛顿特区、明尼阿波利斯、尔湾和上海之后的第七个办公地点。
关于MG2
秉持着“创造变革性体验，促进和提升健康社区”的愿景，MG2 五十多年来始终致力于打造屡获殊荣的项目和方案。我们与众多世界知名企业和品牌携手合作，通过全方位的建筑设计、战略规划、成本管理、室内设计、品牌战略和项目咨询服务，将卓越的设计方案变为现实。我们在美国和中国设有七个办事处——西雅图、波特兰、纽约、华盛顿特区、明尼阿波利斯、尔湾和上海——并将建筑性能和社会责任融入到每一个项目中。在 MG2，我们最大的优势在于我们的人才、客户以及我们致力于帮助他们取得成功的承诺。我们秉持目标驱动的理念，并以数据为导向进行设计。 www.mg2.com
观点
我们的首份可持续发展影响报告
2024年4月 / 首份可持续发展影响报告
MG2 非常荣幸地发布首份 2023 年可持续发展影响报告。这份年度报告将衡量我们每年在实现以下目标方面取得的进展： AIA 2030承诺 我们的目标是到 2030 年实现碳中和。采取这一举措有助于我们实现对客户、行业以及我们生活和工作所在社区的透明度和问责制目标。本报告展示了我们在设计和项目工作方面取得的进展，并计算了我们的企业碳排放量。
可持续发展一直是MG2理念的一部分，我们于2020年正式加入AIA 2030承诺并发布了首份可持续发展行动计划，从而确立了我们在可持续发展方面的立场。通过这份2023年可持续发展影响报告，我们借此机会完善了计划，并利用了新的工具和流程。作为该计划的一部分，我们为公司设定了四个目标：
目标 1：
运行能量
我们专注于提升建筑性能，旨在降低建筑运行所需的能源消耗。在新建筑中，这包括建筑的供暖和制冷、照明、插座负载等。对于零售租户装修（TI），我们主要关注照明功率密度，即每平方英尺的光输出量。
目标 2:
隐含碳
该目标涵盖新建建筑或零售店面装修所需的所有建筑材料。每种材料都有一个相关的全球变暖潜能值 (GWP)，该值考虑了材料的开采、制造过程、运输到施工现场以及建筑施工的整个过程，即所谓的“从摇篮到大门”。我们计算建筑中材料的用量（通常基于 Revit 模型），并应用 GWP 值来确定二氧化碳排放量（以公吨计）。2 建筑物的使用量。减少这个数字需要我们在设计和材料方面提高效率。
目标 3:
材料采购
许多材料制造商会为其产品提供环境产品声明 (EPD)。这一目标强调了在采购或指定材料时收集 EPD 的重要性。除了 AIA 2030 承诺之外，我们也很荣幸地签署了以下协议： 美国建筑师协会材料承诺作为设计师，我们的职责是让客户更深入地了解材料的构成，并在选择材料时为客户提供“好、更好、最好”的选择。
目标 4:
水利
水是我们最宝贵的资源之一。我们会计算并追踪灌溉用水和室内用水量。无论您身在何处，水资源都日益稀缺，而作为设计师，我们有责任实施创新的解决方案。
不衡量就无法改进，而我们公司始终挑战自我，力求做得更好。在项目的每个设计阶段，从概念开发到施工图设计，我们都会持续追踪上述目标的数据。每个设计团队都负责在设计过程中收集和评估数据，并寻找提高效率的方法。
MG2诚邀您查看我们的2023年可持续发展影响报告，并每年关注我们的进展。请在下方输入您的姓名和联系方式以获取访问权限，然后点击报告即可全屏阅读。
社区环境
鲍登
这座八层高的裙楼式公寓楼位于雷德蒙德市奥弗莱克社区中心地带，步行即可到达新建的轻轨站。设计团队的目标是丰富社区生活，同时对周边商业产生积极影响，并为该地区充满活力的文化多样性做出贡献。设计重点在于可持续性、社区影响和高效利用。
社区环境
橄榄路1661号
Located in Seattle’s premier neighborhood of Capitol Hill, 1661 Olive Way promises to elevate the community’s unique character. The neighborhood’s restaurants, bars, small businesses, and civic history create a vibrant pedestrian experience that this new mixed-use development will enhance. The resulting mixed-use residential building will comprise retail on the ground floor, 170 residential units above, and amenity areas, including exercise, resident lounge, and rooftop.
社区环境
100 & Main
100 & Main 是一栋由十套顶级住宅单元组成的建筑群，完美融合了经典奢华与现代建筑风格。该建筑的设计理念是“在邮票大小的地块上打造瑞士腕表”，既要彰显个性，又要轻盈地融入熙熙攘攘的行人街角，其设计难度远超预期。100 & Main 通过巧妙的建筑细节处理，巧妙地解决了陡坡和狭小地块的难题，使其成为老贝尔维尤的一颗璀璨明珠。
100 & Main 荣获 NAIOP 年度“群星之夜”多户住宅开发项目奖。
观点
一箭双雕：我们能否同时解决城市最后一公里配送和住房难题？
2022 年 6 月 / 作者：Victor Malerba, Jr.
众所周知，随着时间的推移，美国城市的人口逐年增长。到2022年7月1日， usapopulation.org 据估计，纽约市人口将达到886.5万。随着人口密度的增加，发展面临诸多挑战。其中包括：为个人和家庭提供充足且便利的多户住宅，以及为服务于城市社区及其周边地区的公司提供“最后一公里”配送解决方案。
就两者的发展而言 多户住宅 和 仓库或配送中心等商业地产尤其是在大都市环境中，每项发展都面临着各自的挑战和障碍。然而，最主要的挑战是空间。随着城市的不断发展， 开发商越来越难找到合适的房产。 对于这两个项目来说，而且将这些理论上一次性使用的建筑变为现实的成本也越来越高。
但是，如果像纽约这样的城市，我们能够同时解决这两个挑战呢？如果我们能够垂直优化建筑面积，从而——用一句俗语来说——一箭双雕呢？设计和建造一个既能容纳住宅租户又能满足商业需求的解决方案是否可行？ 和 最后一公里配送中心的复杂运作方式，使得它们能够在同一栋楼内和谐共存，而两个世界又不会互相干扰或扰乱？
在海外，这些理念正逐渐成为现实。设计师们深谙这两个市场的复杂性，他们 MG2上海办事处 多年来，我们一直在韩国快速发展的城市中致力于混合用途、一体化解决方案。从高尺到平泽再到池竹， 亚洲的仓储设施 这些建筑的设计旨在与上方拔地而起的住宅和办公大楼和谐共存。然而，这些复杂的项目也带来了一系列需要考虑的因素，涵盖设计、运营、物流、地方政府法规，以及或许最为棘手的结构挑战。
那么，对于像三州地区这样的城市扩张地区来说，这些考虑因素意味着什么？更重要的是，是否有可能克服这些因素，并为多户住宅和最后一公里配送创造我们自己的单一占地面积解决方案？
1. 获得所有利益相关者的支持至关重要。
如同所有优秀的项目一样，获得所有相关方的认可和批准对于任何房地产项目的成功都至关重要。对于一座集多户住宅和末端配送中心或仓库于一体的综合用途城市建筑而言，利益相关者可能包括市政府、相关机构、开发商、商业租户以及当地社区代表。
社区居民和市政府对交通、噪音以及税收损失的担忧日益加剧，同时，他们认为“增加就业机会”的潜在好处可能并非适合他们所在地区的“正确”就业机会。
开发商或商业租户如果不想担心因与居民区如此接近而产生的敏感性、限制甚至潜在违规行为所带来的复杂问题，可能会认为这些缺点大于优点，并希望完全避免涉足这一领域。
这听起来确实是一场艰苦的战斗，但成功的关键在于对每个利益相关者的具体诉求、目标和愿望，以及各个市场的设计和物流细节都有着多方面的了解。有了这种专业知识的指导，最终产品就能兼顾到每一个环节，让所有问题都能得到解答、理解、解决。
虽然与参与和受这种独特发展类型影响的人们进行以人为本的对话是必要的第一步， 对可持续发展的投资 它还可以发挥作用，帮助改变利益相关者的接受程度。如今，许多开发商都在为其所有项目争取 LEED 认证，因此，将电动汽车功能进一步整合到商业设施中，以及其他惠及城市、企业和社区的可持续发展举措，可以在转变相关各方观点方面发挥巨大作用。
2. 确保运营、物流和日常生活和谐共存。
两套建筑系统共用同一地块，需要考虑诸多运营和物流因素，尤其是在城市环境中。末端配送设施通常需要全天候运转，仓库本身以及24小时运营的收货区产生的噪音，可能会严重影响楼上居民的生活。
在可能复杂的多层停车系统中，协调送货卡车、设施员工与居民车辆的垂直运输和交通流至关重要。此外，仓库员工和居民租户还需考虑安全、安保、隐私、大堂区域、临街通道等问题。
为了让这两个企业在同一栋楼内共存并和谐运营， 精通 不仅在商业设施和多户住宅的日常物流和流动中需要，而且在每种类型的建筑资产管理中也需要，以优化运营维护，这两个项目在哪些方面会有所不同，又在哪些方面会重叠。
3. 考虑并优化建筑设计和结构挑战的各个方面。
当然，这种新型混合用途建筑类型带来的运营障碍还包括将两种不同的建筑系统设计和建造到一个结构中的配置挑战。
除了考虑如何优化商业、停车场和住宅网格的转换层等因素外，还需要明确并落实各种用途的组合、分隔方式以及城市针对每种建筑类型的严格规定。例如，多户住宅的紧急疏散路线、防火分隔和喷淋系统等要素的规定与商业设施的规定有所不同，但由于这些建筑类型都位于同一地块上，因此在建筑设计中必须同时考虑两者的要求。
在韩国设计此类混合用途项目时，设计师们注意到，如果楼上是住宅，那么最后一公里配送仓库的柱间距和布局就会受到影响。这反过来又会影响到一些关键要素，例如柱子的尺寸和形状、工业钢架的位置和高度，以及叉车和人员操作所需的空间和交通优化。
随着城市地区人口密度增加， 对住房和最后一公里配送解决方案的需求将持续增长。这些例子只是众多挑战中的一小部分，即使不是数百个，也至少有几十个挑战需要经验丰富的专家来考虑，才能设计和建造成功的混合用途解决方案，以容纳两者。 多户住宅 和 商业最后一公里仓储设施 在相同的占地面积内。
通过采用 跨市场专业知识 通过同时为这两种类型设计解决方案，开发人员有机会将这些全新的、极具吸引力的功能变为现实。 混合用途建筑类型 在城市环境中。在大都市中将这一概念变为现实 纽约 或其周边地区不仅有可能，而且对于公司、城市和城市社区的未来而言都是切实可行的。
社区环境
鹿溪村
鹿溪村（Deer Creek Village）以其南侧边界的毗邻水道命名，服务于罗斯堡的特殊需求人群和患有创伤后应激障碍（PTSD）的退伍军人。该项目选址经过精心考量，充分考虑了覆盖地块大部分区域的湿地。建筑群围绕一个中央庭院而建，庭院俯瞰着毗邻鹿溪的湿地和林地。住户配套设施包括自行车存放室、中央洗衣房、青少年和成人户外游乐区以及带厨房的宽敞社区活动室。
社区环境
德斯金公地
这个花园式开发项目包括七栋围绕现有历史建筑而建的新建木结构建筑。团队负责管理历史建筑修复和历史资源设计审查流程，确保建筑的翻新工程顺利完成。此外，保留俄勒冈白橡树不仅赋予建筑永恒感，更使其与周边环境自然融合。项目还设计了一套完善的现场雨水管理系统，以改善土壤渗透性。团队还准备了设计文件，用于向俄勒冈州住房社区服务机构申请资金，最终成功获得税收抵免。
社区环境
独立公寓
独立公寓 (Independence Apartments) 的落成标志着独立登陆 (Independence Landing) 项目的二期工程竣工，该项目是位于独立市中心的多期重建项目。该项目包括两栋楼，共 110 套市场价公寓和 14 套联排别墅。沿奥斯普雷巷 (Osprey Lane) 分布的联排别墅与历史悠久的市中心形成鲜明的都市景观。公寓楼坐拥威拉米特河 (Willamette River) 的壮丽景色，配套设施包括带室外游泳池和水疗中心的会所、配备厨房和休息室的社区活动室以及带更衣室的健身中心。
社区环境
杰西·奎因
作为这项分阶段重建项目的一部分，杰西·奎因大厦融合了阁楼式公寓和商住两用单元。为了激活临街立面，大厦的配套设施、零售空间以及商住两用单元均位于一层。这座T字形建筑的一侧略微内凹于街道，形成一个毗邻雨水花园的城市步行广场。建筑外立面材料与市中心的历史风貌相得益彰。配套设施包括健身房、自行车存放处、现场租赁办公室以及带儿童游乐设施的花园。顶层设有一个带宽敞户外露台的社区活动室，可饱览开阔的景色。
社区环境
999 海华沙
999 Hiawatha 是一栋三层高的多户公寓楼，坐落于西雅图市中心的一处都市绿地。Hiawatha 提供 20 种户型，满足不同住户的需求。该项目配备楼内停车场、电动汽车充电站和充足的自行车存放空间，旨在倡导一种全新的健康都市生活模式。设计充分利用了地块的潜力，增设了两处景观优美的屋顶露台，住户可在此饱览西雅图市中心天际线和雷尼尔山的壮丽景色。
观点
超越自我：以数据驱动，致力于可持续设计
2021 年 11 月 / 作者：Russ Hazzard，《超越与超越：数据驱动的可持续设计承诺》
建筑师兼 AIA 2030 创始人 Edward Mazria 曾说过：“当我们试图解决一个棘手的问题时，我们往往会急于求成，但在这种情况下，简单才是王道。更好的建筑、负责任的能源使用和可再生能源的选择，才是我们应对能源独立和气候变化所需的一切。”
直截了当、负责任的设计一直是 MG2 战略和理念的核心，我们始终将可持续的原则和应用融入到我们的每一个项目中。我们的三大可持续发展价值观——环境管理、目标效率和恢复性措施——既体现了公司创立之初的现状，也反映了我们未来的发展目标。MG2 一直致力于不断提升设计标准，不断改进，以达到并超越可持续认证和基准。
MG2 总裁 Russ Hazzard 表示：“我们一直在审查我们的规范，寻找机会向客户推荐可持续产品和方法，在我们刚开始时，这些只是从地点和‘对环境更好’的角度来看的更好的选择。”
如今，这些可持续供应商和材料推荐不仅带来便利，更是我们DNA和设计流程中不可或缺的一部分。因此，曾经可能不愿接受替代方案的客户如今将我们视为专家和倡导者，我们拥有合适的解决方案，能够帮助他们走上更可持续的未来之路。
作为建筑环境的建筑师和设计师，我们所做的每一件事、我们承接的每一个项目，其意义都是显而易见的。AIA 的 2030 挑战概述了承诺公司必须努力实现的两个具体目标：
- 到 2025 年，建筑环境运行能源系统减少 90%。
- 到 2025 年，建筑环境中的碳排放量将减少 45%（这是我们团队规定的百分比）。
“减少温室气体排放是整个行业本世纪面临的挑战。”MG2 建筑性能分析师 Johnny Klemke 表示，“我们如何在不断建造更多建筑的同时，减少对自然环境的影响？这正是 MG2 正在努力解决的问题。通过帮助各团队找到更高效、碳排放更低的设计方案，我们也向客户证明了可持续性并不一定成为项目的成本负担。”
通过帮助团队为他们的设计提出更高效、碳排放更少的解决方案，我们向客户表明可持续性不必成为成本负担。
建筑性能分析师 Johnny Klemke
“我们最大的障碍是让整个行业与我们一起努力，”MG2 的设计师 Jon Guerechit 说道，他负责领导我们的运营能源计划，“一个好处是，无可争议的数据让我们更容易说服客户，一项节省成本的措施可以 还 服务环境。但数据并不总是对我们有利。拥抱环境守护者的心态更加困难，因为它迫使利益相关者以不同的思维方式投资于长远的未来。我们正在全力倡导这种心态。
今天，随着我们继续评估和发展公司的可持续发展行动计划，我们致力于超越友邦保险 2030 年挑战所概述的目标，增加我们自己的两个目标:
- 严格致力于与具有前瞻性的供应商合作并使用 可持续材料 遵守尽可能高的标准。
- 减少 用水量到 2030 年，所有项目室内水管均达到 30% 至 45%，室外饮用水管达到 50%
添加材料到混合物中。
从改善室内空气质量到减少建筑垃圾，我们的建筑师和设计师指定的材料至关重要。我们的选择代表着改善地球及其居民健康的巨大机遇。
除了自豪地签署 AIA 材料承诺之外，MG2 还创建了我们自己严格的材料评估系统。我们的专家采用红绿灯结构，对我们使用的每一家供应商、产品和材料进行分析和排名，以确保我们尽可能地遵守最高的可持续发展标准，共创更美好的未来。
PCC社区超市——美国最大的食品杂货合作社——多年来一直与 MG2 合作，致力于改进其门店的材料，并争取获得 LBC Petal 认证。其巴拉德门店是全球首家获得该认证的食品杂货合作社，其超过 40% 的材料（略低于 $1.4M）均来自可持续来源，其中 9.2% 的材料来自 100 英里以内。此外，该店 100% 的木材获得 FSC 认证，其中 10% 的材料经过回收或再利用。
“有一种误解，认为我们需要追求绿色建筑认证来推动可持续材料的使用，或者我们必须 仅有的 使用可持续材料来改变世界。这两种说法都不正确。
Candon Michelle Murphy，材料专家
MG2 的数据驱动材料系统带来了丰富的知识和洞察力，但持续的教育以克服误解并帮助我们的客户和合作伙伴了解财务和环境投资仍然至关重要。
“选择可持续材料的最大挑战是对其相关成本的误解。”MG2 的材料管理员 Candon Michelle Murphy 提到，“如果要选择可持续材料，市场上确实有一些特定类别的材料需要很高的成本，但也有相当多的材料类别不需要或只需支付很少的费用，就能实现更加环保的最终安装。
“还有一种误解，认为我们需要追求绿色建筑认证才能推动可持续和健康的材料，或者认为我们只有采用可持续材料才能改变世界。然而，这两种说法都不正确：任何能够减少隐含碳排放、减少室内空间挥发性有机化合物 (VOC) 排放量、实现材料回收或避免填埋的选择，仍然具有重要意义。”
通过减少用水产生根本性影响。
水是地球上最宝贵的资源之一。虽然我们许多人在日常生活中将清洁新鲜的水视为理所当然，但在水资源匮乏的地区建造建筑环境的建筑师们，始终将水的保护、减少和可回收性放在首位。
MG2 的节水目标（我们的第四个也是最雄心勃勃的可持续发展计划）是到 2030 年底，在我们的每一个项目中，将马桶和水龙头等设备的室内用水量减少 30% 至 45%，将园林绿化和灌溉中的室外饮用水消耗量减少 50%。
“在我们的项目中，减少用水量有几十个原因，其中很重要的一点是，这样可以降低从当地水源取水量，”MG2 水资源保护目标设计师兼联合负责人 Maribel Barba 说道，“这使我们能够更好地与当地环境协调，增加所有人的可用水量，并改善社区关系。”
虽然我们的节水目标对 MG2 的许多客户来说可能比较陌生，但有些客户多年来一直致力于在其建筑环境中率先采用创新技术和节水策略。例如，长期合作伙伴 Costco 多年来一直与 MG2 合作，在其位于墨西哥和美国西南部的仓库中实施节水方案，这项计划使其每年节水量达到 20%。
这家批发巨头最近在其圣达菲门店，向节水的未来迈出了更重要的一步。圣达菲门店拥有独一无二的绿色屋顶，作为墨西哥公园的自然延伸，并采用了多项节水技术，包括利用再生水的厕所和景观灌溉系统，以及公园湖的雨水收集系统。根据基准数据，安装的卫生间设备用水量减少了50%。
“即使节水流程已经实施多年，我认为企业要让合作伙伴接受这一理念仍然颇具挑战性。”MG2节水目标设计师兼联合负责人克里斯蒂安·拉佐 (Christian Razo) 表示，“许多人并没有意识到可以节约多少水，甚至不知道不节水的后果。我们竭尽全力让每一位客户了解实施这些流程的益处，包括知道自己所做的事正在造福子孙后代所带来的满足感。”
我们在可持续设计实践方面取得了长足进步，并为众多项目和合作伙伴所取得的成绩感到无比自豪。但事实上，MG2 才刚刚起步。
“当我们着手创建 MG2 的可持续发展正式框架时，我们知道它需要引起所有员工的共鸣，并融入公司的文化。”MG2 可持续发展负责人马克·泰勒 (Mark Taylor) 表示，“我们以数据为导向的方法直接体现了公司以结果为导向的本质，并将成为我们继续前进的成功支柱。”
MG2的可持续发展行动计划
详细了解我们对地球未来的卓越承诺，请访问我们的 AIA 2030承诺可持续发展行动计划， 或通过 联系我们的可持续发展团队.
社区环境
六角阁楼
当混合用途创新与历史复兴相遇
为了振兴 1938 年的西尔斯大楼，重振芝加哥历史悠久的购物区，诺瓦克开发公司与 MG2 合作，由 MG2 担任其设计建筑师，打造了一个创新的混合用途项目，其中包括 200 套住宅单元、超过 50,000 平方英尺的零售空间和 300 个停车位。
MG2在多户住宅和混合用途建筑环境领域拥有跨市场的专业知识，这使我们的团队能够打造整体且温馨的社区体验。同时，我们与一些世界顶级零售品牌建立了长达数十年的合作关系，并深入了解他们的项目和运营，这使我们能够与合作伙伴携手，从一开始就将Target引入芝加哥——无论从字面意义还是象征意义上来说——为芝加哥居民创造真正独特的体验。
6 Corners Lofts 混合用途开发项目提供了一个机会，可以创造一种连接过去和现在的建筑转型，并为社区的未来定下基调。
理查德·法伊在最近的一篇文章中写道：“六角购物中心曾经是除市中心以外第二繁忙的购物中心。” 芝加哥街区俱乐部他是国际操作工程师协会第 150 分会的代表，也是西北区的长期居民。“这个地点有潜力在改造我们的社区和促进当地经济发展方面发挥至关重要的作用，而这种发展早已迫在眉睫。”
现有的建于 20 世纪 30 年代的建筑是历史的脊梁和基石，我们可以以此为基础，为周边社区、居民和游客打造一个崭新而意义非凡的故事。六角公寓的改造是一个契机，让我们能够为该地区打造一个令人向往的目的地。我们的设计——将装饰艺术风格与尖端科技巧妙融合——既尊重了场地的历史底蕴，又为社区注入了新的活力。
新闻报道
社区环境
翡翠城下议院
由Mercy Housing与Urban Impact合作开发的Emerald City Commons旨在满足低收入家庭的需求而又不影响质量或功能。特别针对有孩子的家庭，精心布置了居住单元，使较大的三居室单元从建筑物向外延伸，以提供自然通风，并为父母提供180度的视野，供父母观看孩子在室外公共场所玩耍。
考虑到这些家庭的需求，MG2的设计结合了一系列具有成本效益的绿色功能，例如低VOC涂料和可减少过敏原的饰面材料。安全的停车场和入口，健身中心，计算机中心，以及用于社交和娱乐活动的大型公共区域，可以营造一种支持感，健康感和家庭感，从而创建一个真正的社区。
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