Costco 总部园区是 BD+C 2025 年 9 个额外办公项目中的一员

Building 4 is the new 624,000-sf office tower at the global Costco Wholesale headquarters. As an essential part of the means of egress, certain points of access along the staircases need to be enclosed in fire-resistant rated materials that meet local fire- and life-safety code requirements. To achieve a cohesively open, connected feel of the floorplan, Costco headquarters’ design team turned to fire-rated solutions from Technical Glass Products.

As the corporate world increasingly prioritizes open, collaborative spaces, Costco’s new headquarters serves as an example for future office design, demonstrating how fire- and life-safety requirements and ambitious design objectives can coexist harmoniously.

随着 TCO 的发布,First Light 开始出售其 459 套公寓

“James K.M. Cheng Architects designed the 48-story project, working with local shop MG2 as the Executive Architect. First Light topped out in the fall of 2023. Since then, it’s mostly been interior work, though a few workers were out on the balconies on Tuesday morning.”

随着开发商发挥创意缓解住房危机,越来越多的美国人选择住在购物中心

Recently featured in CNBC, 熨斗十字路口 is undergoing a transformation into a thriving outdoor park experience. Located in Bloomfield, Colorado, the mixed-use complex will include residential, food and beverage, entertainment, and office space within a 9-acre nature park space.

Terminal 106

MG2 recently transformed a 23,000+ SF Port of Seattle Regional Office, originally built as a railroad shipping facility in 1952, into a space fit for a 21st-century workforce. Converted to office use in the ‘90s, the dated space has been completely redesigned as an open, airy workplace with an industrial feel. A nine-foot drop ceiling was removed, and solar tubes were added to the double-height ceiling to provide much-needed natural light to pour in.

This Federal Agency Office renovation also included implementing federal security requirements for a 24-hour government facility. Additional tenant improvements consisted of a training center, full gym, locker room, and dining area.


MG2 入选《建筑设计+施工》杂志 2024 年 200 强建筑公司

MG2 在《建筑设计+建筑媒体》最近发布的 2024 年 200 强建筑公司榜单中名列前 20 名。

社区环境

熨斗十字路口

Flatiron Crossing is undergoing a transformation into a thriving outdoor park experience with the intent to highlight the Flatiron Mountain namesake. A mix of uses will include residential, F&B, entertainment, and future office all within a 9-acre nature park space. The architecture blends seamlessly with the park to create a truly integrated experience. Macerich’s commitment to sustainability is showcased with the use of mass timber and CLT in one of the signature buildings.


社区环境

First Light

First Light penthouse

First Light综合体项目位于西雅图市中心,建筑共47层,当前还在开发阶段。项目业态涵盖临街零售,包括3间餐厅和1个咖啡馆;大楼顶部设有6层办公空间,另有38层为住宅公寓。

MG2与温哥华设计师James KM Cheng合作,共同实现了First Light的项目愿景,同时又考虑了当地上班族和城市居民的经济承受能力。该项目还设计有一个封闭的温室式屋顶花园,可尽享俯瞰全景,此外,还配备有游泳池和休息区。2楼至7楼的外墙还有出自当地艺术家James Holden手笔的大型艺术装置。建成后,此座高层建筑将为所在城市不断发展城区中心廊道增添又一道美丽风景,同时提升功能性。



Check Out Costco’s New HQ Addition — Contours, Cafeterias, Cubicles, and Cardio

This is about pictures — a visual tour in and around the finished product, which 3,700-plus employees moved into over the summer. 


社区环境

United Health Centers

Adaptive reuse medical facilities for the post-COVID era

United Health Centers—or UHC—is driven by its commitment to the lifetime wellness of its communities. They provide accessible, comprehensive, quality health care to everyone with compassion and respect, regardless of ability to pay.

As the organization rapidly expands its services across California’s San Joaquin Valley, they’ve collaborated with designers at MG2 to repurpose and transform existing structures into exceptional medical facilities. The resulting spaces provide an elevated user experience by combining contemporary hospitality, residential comforts, and modern medicine in casual, comfortable, and open environments.

Adaptive reuse for healthcare environments

The adaptive reuse of properties into high-performing medical centers requires more than just basic architectural design. In addition to a deep understanding of structural nuances and how to work with existing components to transform a space, specific sets of expertise are required to adhere to state and national medical office codes and regulations.

The team began with intensive programming sessions—key in the concepting of any medical buildings—to unearth fundamental health and comfort considerations, allowing them to optimize the facilities’ user experiences for both patients and staff.

At the Clovis-Shaw Health Center—formerly housing a furniture store, Hollywood Video, and dojo—designers salvaged the building’s shell, reskinning and structurally retrofitting glass windows with the help of strongbacks to allow natural light to flow. Working closely with the city on the exterior, the team removed dated stucco, repainted, and refinished the facade with sun-resistant faux wood and a modern canopy, creating a welcoming atmosphere that begins when one enters the parking lot.

Previously a Sears automotive store, the Hanford Health Center location necessitated the removal of several oil pumps from the site, refilling and reconditioning the foundation to accommodate extensive structural edits, and shoring up. Auto garage doors were also removed and replaced with expansive glass windows that opened up interiors to natural beauty beyond.

Now a modern dental facility, the healthcare architectural design program was compact and complex, requiring the retrofit of fifteen medical stations and its unique plumbing system inside. MG2’s optimized design enabled the desired number of patient alcoves—complete with panoramic views of greenery to help lower patient stress—and a glass-bound reception area with columns buried into the window structure to carry the weight of the modern wall additions.

Designing a COVID-Era Medical Waiting Room

With the goal of elevating a unique end product that steered away from a cookie-cutter feel, designers leveraged focal points of safety, control, and family to produce open, welcoming, and modern environments that embody natural daylight and incorporate hospitality elements throughout.

With COVID still very much a reality, medical facility patients—whether consciously or subconsciously—will gravitate toward spacing themselves out from one another. With this in mind, designers worked to ultimately optimize the waiting room’s layout, configuring the lobby’s flow into unique pockets and pods instead of one large open-format staging area. These zones, designed to take into account individual comfort levels, enable each guest to feel safe while allowing nurses to see everyone seated in the room.

Designing for Medical Employee Health and Wellness

Just as important as patient health, safety, and comfort are that of doctors, nurses, and facilities staff. Employee satisfaction in a time of burnout and record resignations was a primary consideration in these medical office developments. As such, each back-of-house environment is designed and finished with the same high-end materials, finishes, and fixtures as the front-of-house.  

Further, outdoor break spaces at facilities were strategically implemented to give healthcare workers room to breathe, a break from their PPE gear, and access to greenery and fresh air during their shifts.

Weaving Sustainability into Healthcare Environments

Above-and-beyond sustainability standards and biophilic elements have been implemented throughout the design and construction of United Health Center’s adaptive reuse medical centers for today’s patients and future generations alike.

Expertise in designing for California’s OSHPD #3 medical code, as well as CalGreen permitting, enabled MG2’s design team to adopt and abide by these clinical and state-wide standards quickly and efficiently. Energy conservation is furthered through solar panel-ready roofs, a robust, eco-friendly lighting system, and the inherent nature of adaptive reuse in favor of new construction, all of which add up to saving UHC energy and money.


观点

西雅图郊区商业街如何转型为健康社区

2022 年 3 月 / 西雅图郊区购物中心如何转型为健康社区

本文最初由以下机构制作并发表 比斯诺.

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有越来越多的人呼吁改变美国社区的设计方式,更加注重居民的福祉。这些新社区的核心在于:便捷通达。 

有时被称为 15分钟城市, 这些社区的设计目标是,人们所需的一切生活必需品——从食品杂货到医疗服务——都能在步行或骑自行车15分钟内到达家。根据2019年一份题为“ 前方有行人 据 Smart Growth America 称,这些类型的步行开发项目可以提高社会流动性、促进经济增长,并改善居民生活的其他几个方面。 

西雅图建筑、设计、战略和品牌公司的团队 MG2 他们坚信步行开发项目的潜力,因此他们专注于设计所谓的 健康社区

MG2 负责人表示:“我们的重点超越了混合用途开发项目的传统‘生活-工作-娱乐’原则。” 本吉斯 说道。“我们还考虑到我们认为至关重要的‘滋养、运动和学习’原则。我们将整合我们在设计从杂货店到医疗诊所等各个方面的专业知识,打造一个具有凝聚力、适宜步行、健康的社区。”

吉斯特表示,对于 MG2 而言,健康社区的一些关键要素包括便捷的交通,包括便利的杂货店、日托中心、办公空间、医疗设施、公园和混合收入住房。过去几年,该公司一直致力于利用其建筑师在设计各种零售空间方面的丰富经验,将购物中心等未得到充分利用的零售场所改造成充满活力的社区。 

其最新项目之一位于华盛顿州柯克兰,西雅图以东的郊区。MG2 及其合作伙伴 麦迪逊发展集团 已将前购物中心的旧址重新设计成一个占地 135 万平方英尺的开发项目,名为 玫瑰山这个新社区紧邻405公路,将包含四栋混合用途的公寓/零售建筑。每栋建筑的设计都充分考虑了不同的人群,内外都散发着独特的个性,但又不失相同的设计语言。 

这些建筑除了拥有800多套公寓单元外,还将配备零售设施,包括医疗保健设施和日托中心。此外,还将设有办公空间、户外派对平台以及其他一些向所有居民开放的便利设施。 

“我们在整个项目中分布了各种便利设施,吸引居民探索和了解他们居住地以外的建筑,”吉斯特说。“我们努力在整个场地营造一种社区感、好奇心和活力。”

小区内,居民可以找到一家4万平方英尺的全方位服务杂货店,以及一家位于小区对面的Costco超市。这尤其合适,因为 MG2 已在全球设计了数百家 Costco为了进一步打造步行社区,谷歌于 11 月敲定了附近 Lee Johnson 汽车经销店的购买协议,计划利用该地块设立新的实体办公室,扩大其在西雅图的业务范围。

吉斯特表示,在此之前,大多数美国社区的设计都以车辆为中心。相比之下,玫瑰山社区则专注于打造通行便利、光线充足、景观优美的步行道,方便居民轻松步行前往社区内的任何建筑。就连主停车场也种植了绿植,并通过类似天窗的开口引入自然采光,引导居民和访客直接进入杂货店入口。

该开发项目预计将于今年春天开工。 

玫瑰山 “它不仅仅面向那些距离其建筑步行15分钟以内的居民,”吉斯特说道。MG2 的愿景是成为整个柯克兰社区的中心,目前该社区主要由商业街、停车场、低层建筑和独户住宅社区组成。 

他补充说,零售业的本质正在发生变化,改变了美国各地购物中心的模式。传统的主力店和小型商店已无法满足消费者当前的需求,并加速了全国各地购物中心的关闭。 

“正因如此,我们才采取了全新的零售开发方式,首先要思考‘零售如何才能覆盖整个社区,而不仅仅是零售机会?’”他说道,“这有效地将我们从开发‘购物场所’转变为设计令人向往、宾至如归的目的地。”

联系 Ben Gist 了解更多信息 玫瑰山 以及健康社区设计背后的团队。

观点

超越自我:以数据驱动,致力于可持续设计

2021 年 11 月 / 作者:Russ Hazzard,《超越与超越:数据驱动的可持续设计承诺》

建筑师兼 AIA 2030 创始人 Edward Mazria 曾说过:“当我们试图解决一个棘手的问题时,我们往往会急于求成,但在这种情况下,简单才是王道。更好的建筑、负责任的能源使用和可再生能源的选择,才是我们应对能源独立和气候变化所需的一切。”

直截了当、负责任的设计一直是 MG2 战略和理念的核心,我们始终将可持续的原则和应用融入到我们的每一个项目中。我们的三大可持续发展价值观——环境管理、目标效率和恢复性措施——既体现了公司创立之初的现状,也反映了我们未来的发展目标。MG2 一直致力于不断提升设计标准,不断改进,以达到并超越可持续认证和基准。

MG2 总裁 Russ Hazzard 表示:“我们一直在审查我们的规范,寻找机会向客户推荐可持续产品和方法,在我们刚开始时,这些只是从地点和‘对环境更好’的角度来看的更好的选择。”

如今,这些可持续供应商和材料推荐不仅带来便利,更是我们DNA和设计流程中不可或缺的一部分。因此,曾经可能不愿接受替代方案的客户如今将我们视为专家和倡导者,我们拥有合适的解决方案,能够帮助他们走上更可持续的未来之路。

Costco 批发总部园区——华盛顿州伊萨夸

作为建筑环境的建筑师和设计师,我们所做的每一件事、我们承接的每一个项目,其意义都是显而易见的。AIA 的 2030 挑战概述了承诺公司必须努力实现的两个具体目标:

  1. 到 2025 年,建筑环境运行能源系统减少 90%。
  2. 到 2025 年,建筑环境中的碳排放量将减少 45%(这是我们团队规定的百分比)。

“减少温室气体排放是整个行业本世纪面临的挑战。”MG2 建筑性能分析师 Johnny Klemke 表示,“我们如何在不断建造更多建筑的同时,减少对自然环境的影响?这正是 MG2 正在努力解决的问题。通过帮助各团队找到更高效、碳排放更低的设计方案,我们也向客户证明了可持续性并不一定成为项目的成本负担。”

通过帮助团队为他们的设计提出更高效、碳排放更少的解决方案,我们向客户表明可持续性不必成为成本负担。

建筑性能分析师 Johnny Klemke

“我们最大的障碍是让整个行业与我们一起努力,”MG2 的设计师 Jon Guerechit 说道,他负责领导我们的运营能源计划,“一个好处是,无可争议的数据让我们更容易说服客户,一项节省成本的措施可以 服务环境。但数据并不总是对我们有利。拥抱环境守护者的心态更加困难,因为它迫使利益相关者以不同的思维方式投资于长远的未来。我们正在全力倡导这种心态。

今天,随着我们继续评估和发展公司的可持续发展行动计划,我们致力于超越友邦保险 2030 年挑战所概述的目标,增加我们自己的两个目标

  1. 严格致力于与具有前瞻性的供应商合作并使用 可持续材料 遵守尽可能高的标准。
  2. 减少 用水量到 2030 年,所有项目室内水管均达到 30% 至 45%,室外饮用水管达到 50%
PCC社区市场——华盛顿州西雅图

添加材料到混合物中。

从改善室内空气质量到减少建筑垃圾,我们的建筑师和设计师指定的材料至关重要。我们的选择代表着改善地球及其居民健康的巨大机遇。

除了自豪地签署 AIA 材料承诺之外,MG2 还创建了我们自己严格的材料评估系统。我们的专家采用红绿灯结构,对我们使用的每一家供应商、产品和材料进行分析和排名,以确保我们尽可能地遵守最高的可持续发展标准,共创更美好的未来。

PCC社区超市——美国最大的食品杂货合作社——多年来一直与 MG2 合作,致力于改进其门店的材料,并争取获得 LBC Petal 认证。其巴拉德门店是全球首家获得该认证的食品杂货合作社,其超过 40% 的材料(略低于 $1.4M)均来自可持续来源,其中 9.2% 的材料来自 100 英里以内。此外,该店 100% 的木材获得 FSC 认证,其中 10% 的材料经过回收或再利用。

“有一种误解,认为我们需要追求绿色建筑认证来推动可持续材料的使用,或者我们必须 仅有的 使用可持续材料来改变世界。这两种说法都不正确。

Candon Michelle Murphy,材料专家

MG2 的数据驱动材料系统带来了丰富的知识和洞察力,但持续的教育以克服误解并帮助我们的客户和合作伙伴了解财务和环境投资仍然至关重要。

“选择可持续材料的最大挑战是对其相关成本的误解。”MG2 的材料管理员 Candon Michelle Murphy 提到,“如果要选择可持续材料,市场上确实有一些特定类别的材料需要很高的成本,但也有相当多的材料类别不需要或只需支付很少的费用,就能实现更加环保的最终安装。

“还有一种误解,认为我们需要追求绿色建筑认证才能推动可持续和健康的材料,或者认为我们只有采用可持续材料才能改变世界。然而,这两种说法都不正确:任何能够减少隐含碳排放、减少室内空间挥发性有机化合物 (VOC) 排放量、实现材料回收或避免填埋的选择,仍然具有重要意义。”

通过减少用水产生根本性影响。

水是地球上最宝贵的资源之一。虽然我们许多人在日常生活中将清洁新鲜的水视为理所当然,但在水资源匮乏的地区建造建筑环境的建筑师们,始终将水的保护、减少和可回收性放在首位。

MG2 的节水目标(我们的第四个也是最雄心勃勃的可持续发展计划)是到 2030 年底,在我们的每一个项目中,将马桶和水龙头等设备的室内用水量减少 30% 至 45%,将园林绿化和灌溉中的室外饮用水消耗量减少 50%。

“在我们的项目中,减少用水量有几十个原因,其中很重要的一点是,这样可以降低从当地水源取水量,”MG2 水资源保护目标设计师兼联合负责人 Maribel Barba 说道,“这使我们能够更好地与当地环境协调,增加所有人的可用水量,并改善社区关系。”

Costco Santa Fe——墨西哥

虽然我们的节水目标对 MG2 的许多客户来说可能比较陌生,但有些客户多年来一直致力于在其建筑环境中率先采用创新技术和节水策略。例如,长期合作伙伴 Costco 多年来一直与 MG2 合作,在其位于墨西哥和美国西南部的仓库中实施节水方案,这项计划使其每年节水量达到 20%。

这家批发巨头最近在其圣达菲门店,向节水的未来迈出了更重要的一步。圣达菲门店拥有独一无二的绿色屋顶,作为墨西哥公园的自然延伸,并采用了多项节水技术,包括利用再生水的厕所和景观灌溉系统,以及公园湖的雨水收集系统。根据基准数据,安装的卫生间设备用水量减少了50%。

“即使节水流程已经实施多年,我认为企业要让合作伙伴接受这一理念仍然颇具挑战性。”MG2节水目标设计师兼联合负责人克里斯蒂安·拉佐 (Christian Razo) 表示,“许多人并没有意识到可以节约多少水,甚至不知道不节水的后果。我们竭尽全力让每一位客户了解实施这些流程的益处,包括知道自己所做的事正在造福子孙后代所带来的满足感。”

Costco Santa Fe——墨西哥

我们在可持续设计实践方面取得了长足进步,并为众多项目和合作伙伴所取得的成绩感到无比自豪。但事实上,MG2 才刚刚起步。 

“当我们着手创建 MG2 的可持续发展正式框架时,我们知道它需要引起所有员工的共鸣,并融入公司的文化。”MG2 可持续发展负责人马克·泰勒 (Mark Taylor) 表示,“我们以数据为导向的方法直接体现了公司以结果为导向的本质,并将成为我们继续前进的成功支柱。”

MG2的可持续发展行动计划

详细了解我们对地球未来的卓越承诺,请访问我们的 AIA 2030承诺可持续发展行动计划, 或通过 联系我们的可持续发展团队.

消费者体验

WaFd银行总部

恢复和更新社区基石

社区驱动的设计

华盛顿联邦银行是太平洋西北地区社区的基石,是美国最大的银行机构之一,在八个州拥有 235 家分行。结合他们的品牌更新和向 WaFd 银行的过渡,该企业试图重新定位其西雅图旗舰店的内部和外部,创造一种体验和环境,重新设置品牌及其公司总部。设计团队通力合作,为银行客户和整个西雅图社区带来了一个现代、令人难忘的目的地。

照亮地标

最初设计和建造于 1980 年代的 WaFd 空间位于西雅图市中心 5th 和 Pike 的历史交汇处,当它消失在外面的树木后面时,路人几乎看不到它。团队试图“赋予角落权力”,精心策划适应性再利用工作,同时尽可能多地保留原始 40 年历史的石材外观。

MG2 的团队通过一系列设计创新实现了这一壮举:将入口移至更显眼、更吸引人的位置,我们用充满活力、安全的 ATM 体验取代了空出的位置。重新编程由焕然一新和照明的外立面与基础设计相辅相成,平衡了大胆、诱人的数字标牌和传统的建筑光芒。天篷——现在是透明的——已经被照亮和提升,使社区更容易接近空间。最后,新的窗户和玻璃窗提高了内部引人入胜的品牌的知名度。这些组件和谐地结合在一起,通过一个新的入口前厅将街景拉向内,欢迎顾客和路人。

高级本地化

数字优先的寻路和品牌元素是定制的,以突出 WaFd 的新技术前沿战略。它创建了内容区,热烈庆祝从西雅图城市文化到当地运动队的一切,与银行的观众建立联系,并展示他们最重要的服务和功能。

与技术方法相辅相成的是一个平易近人、以社区为中心的金融机构的经典风格:金色和青铜元素与温暖的胡桃木、草绿色布覆盖物和耐用的以品牌为中心的饰面相结合,为原本中性的空间注入色彩和活力。这些功能很容易随着 WaFd 新实施的身份而变化。

编程,协调

礼宾台使空间现代化,将其带入一个新时代,同时仍然拥抱建筑的优雅和永恒的渗透。它促进了整个大堂的自然循环和客户服务点。与空间设计同步的是一个创新的以用户为中心的银行流程,它创造了新的、灵活的、友好的连接方式。 WaFd 以款待为导向的计划经过战略性设计,旨在让银行员工和客户通过柜员互动、贷款预约以及半私人或私人会议实现共生流动。

大堂进一步展示了深邃的阴影、深色木墙和代表华盛顿自然标志的石材饰面,将您的目光吸引到空间后面的电梯墙上。到处都是壁龛和精致的橱柜,为礼宾、衣帽间和可伸缩的银行格栅提供存储空间。

组合的汇合

最初由四个独立的封闭区域组成——银行分行、大堂、走廊和零售店——WaFd 被重新设计成为一个统一的空间。这种体验提供了优化的交通流量,让顾客可以从银行空间自然地循环到毗邻的新星巴克。国际知名的咖啡品牌与我们的设计师进行了罕见的合作,将 WaFd 当代室内设计的大胆主题融入其零售主题中,延伸至 WaFd 及其客户可以使用的隐蔽会议室空间。这些元素与受委托的当地艺术品、固定装置和家具相结合,将城市社区和自然景观完美融合。

从简单的银行分行重新聚焦到一个复杂的、具有多种交通模式、小插曲空间和难忘时刻的设计前瞻项目,结果是一种现代、透明和热情的体验,位于亲切的款待和进步的微妙交汇处银行业。



社区环境

福州电力调度中心

社区环境

福州电力调度中心

Adaptive reuse medical facilities for the post-COVID era

福州电力调度中心位于中国福建省繁华的首都,其设计灵感来自电力和电力流。 50米高的通讯尖顶在建筑物顶部,与玻璃和钢制框架营造出强烈的口音和视觉对比。

该塔具有移动简洁性,具有18层的现代办公空间,六层专用于电力和通信调度室的地下层停车场。一个开放,引人入胜的客户服务中心不仅欢迎来访者,还结合了注重员工福祉的功能,例如空中休息室,水平遮阳帘,可操作的窗户和屋顶花园。


社区环境

MG2 DC办公室

将公司价值观转化为工作场所范式

MG2的前东海岸办公室满足了公司过去的需求,但是宽敞的工作空间布局并不能提高员工所需的协作和连接水平。在设计新的办公空间时,MG2首先考虑如何将公司的价值(例如创造力,信任和注重结果的方法)带入工作场所的生活。为了体现这些价值,办公室的设计采用了创新策略,以增加互动性,可见性,灵活性和生产力,同时还有效地浓缩平方英尺。

该办公室由三种类型的活动区域组成,分别是公共,公共和个人活动区,它们反映了公园概念和21个概念所产生的总体设计灵感。 世纪的办公环境。

每个区域都具有色彩,图案,照明,家具和技术选择,这些特征在整个空间中都具有独特性和凝聚力。

具有低隐私障碍的集成式轻型工作站打开了空间,促进了协作,同时允许个人设计和工作偏好。员工可以享受各种公共空间,包括画廊,开放式会议区,壁ni和MG2的标志性城市广场空间,用于办公会议和活动。像MG2的每个办公室一样,工作区在视觉上令人鼓舞,并且有效地反映了MG2的核心价值,社区意识和对创造创造力的环境的承诺。



社区环境

MG2西雅图办事处

赋予品牌生命

在西雅图市中心设计一个新的总部办公室时,MG2设想了一个空间,它将推动公司内部以及与客户,合作伙伴和社区之间的联系。 MG2需要一个工作环境,以展示公司的文化,人员和工作,并反映公司最新的品牌形象。

为了实现这一愿景,MG2复兴了最初由太平洋西北现代主义建筑师保罗·蒂(Paul Thiry)设计的1101第二栋大楼中的空间。 MG2聚集了一支由零售设计,办公室设计和品牌策略专家组成的多元化团队,以将零售设计的敏感性应用于工作场所的方式开发办公空间,从侧重于“客户之旅”到独特的街道-面对展览空间。

MG2的设计团队使用开放的地板和裸露的混凝土来营造建筑物的自然状态,以精致的工业背景为基础,营造出广阔的现代环境。与MG2的其他办公室一样,开放式环境为员工提供了在各种工作空间之间进行选择和灵活性的能力-从单个工作站到开放式和封闭式会议区域以及用于单个工作或小组会议的“安静房间”。这种灵活性和启发性的空间设计创造了一种新的活力和协作感,反映了MG2作为一家公司的持续成长和发展。



社区环境

MG2尔湾办公室

社区环境

MG2尔湾办公室

促进有计划和自发的合作

MG2的Irvine办公室位于一幢醒目的高层建筑的底楼,旨在反映该公司的敏捷,协作文化。该办公室的开放式概念,加上玻璃封闭的会议室和休闲会议节点,可支持不断变化的人口统计信息,提高透明度并鼓励员工社交。

工作站系统和独立式家具的战略组合使员工可以根据业务需求的变化重新配置他们的空间,而不会中断电源和数据基础架构。相邻的台式机和扩展顶板可实现集体问题解决和渗透学习,而存储元素和低矮的分区则在个人和共享工作区之间建立了边界。靠近厨房的灵活就餐区是办公室的枢纽,员工定期聚集在桌子周围进行工作会议和演示。

当员工和客人走进大厅时,一堵可观的绿色活墙迎接他们。该安装标志着MG2致力于在其办公室和整个客户项目中集成可持续设计解决方案。除了获得美国EPA的ENERGY STAR租户身份之外,该办公室还因其使用节能设备,对太阳敏感的照明设备和环保材料而获得了LEED银级认证。



消费者体验

街头银行

依靠更加个人化的未来

在全球金融危机和广泛的经济衰退之后,HomeStreet Bank响应了客户的需求,以扩大消费服务范围,超越贷款。为了实现这一壮举,HomeStreet Bank提出了更加个人化的品牌理念,专注于直接参与并建立与消费者的信任。

通过了解银行业的个人性质和HomeStreet Bank的扩张愿望,MG2能够通过建筑设计反映出这种日益增强的消费者参与度。该过程始于单一贷款中心的设计,然后随着HomeStreet Bank沿美国西海岸的扩张而包括一系列分支机构的设计。

MG2设计了一个以消费者为中心的银行环境,并采用了现代而诱人的外观,强调了分行与当地建筑融合的方式,彰显了HomeStreet Bank对社区的承诺。这些元素合在一起就体现了HomeStreet Bank的全新品牌。



消费者体验

第一科技联邦信用社

建立未来的金融中心

从分支机构的位置到这些空间的设计,First Tech Federal Credit Union致力于为会员服务的宗旨贯穿其中。在发展其第40个分支机构时,First Tech希望创造一种完全符合其技术导向型成员的生活方式和需求的体验。与传统的银行业务设置相比,这需要一种更加热情,轻松和现代的氛围。

MG2创建了一个分支环境,该分支环境将个人联系放在了最前列。典型的一排银行出纳员和一组账户管理台被一个开放的“联系中心”所取代,该联系中心由成员套房,办公室和一个宽敞的会议室围绕着,为各种类型的财务讨论提供了选择。灵活的布局,充满活力的配色方案以及移动技术的融合反映了First Tech成员的生活和工作风格,有助于将体验与他们的日常生活无缝整合。

与更传统的First Tech地点相比,新的分支机构概念提高了会员满意度,并为会员提供更多产品和服务的机会增加了。

基于积极的结果和成员的反馈,First Tech基于此模型引入了其他几个地点,并继续看到该概念在成员和员工中引起共鸣。



社区环境

1101西湖

为明天的移动工作者设计空间

西雅图的联合湖地区已经从未得到充分利用的社区迅速发展成为欣欣向荣的科技和圣地。现在,这是一个通过实时工作进行重新创建的社区,这里汇集了行业领先的公司和组织,例如亚马逊,弗雷德·哈钦森癌症研究中心以及比尔和梅琳达·盖茨基金会。

Holland Partner Group希望通过Westlake Steps来利用这一增长,Westlake Steps是一个多功能住宅,具有多个住宅楼,是开发商的第一个投机性办公大楼Westlake 1101。 MG2设计了六层楼的1101 Westlake大楼,重点关注当今许多办公租户的目标:提高效率以及灵活,开放的工作环境。

通过使核心偏移,每个地板提供了一个干净的平台,以创建促进创造力,协作和创新的环境。建筑大厅被设计为开放的“客厅”概念,为工作和会议创造了一个适应性空间,使租户可以将每个楼层的更多空间分配给其他用途。

联盟湖从各个楼层的广阔视野和充满活力的工作空间,将为租户提供竞争优势,以吸引和吸引未来的西雅图移动知识工作者。


  • 项目细节

  • 地点 华盛顿州,西雅图
  • 客户 荷兰合作伙伴集团
  • 市场分类
  • 规模 150,000平方英尺
  • 设计服务
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开市客总部园区

Costco Wholesale first opened its global headquarters campus in the mid-1990s and has continued to expand as the company grows. Working closely with the City of Issaquah, MG2 has been partnering with Costco on developing a 30-year agreement to expand on the original master plan, which features up to 1.5 million additional square feet of office space. 

The design aims to evolve Costco’s corporate campus by reimagining working environments, enhancing connectivity to the surrounding natural environment and community, and integrating modern, efficient, and sustainable practices and materials. In its current phase, open, collaborative workspaces, multi-functional parking facilities, and high-efficiency sustainable materials and operations take center stage.

Flexible Workspaces for Wellness and Collaboration

MG2’s interior design programming for Costco’s new nine-story building serves as the standard and foundation for all office spaces across the company. Layouts and furnishings place a consistent emphasis on health and wellness, providing employees with open-concept workspaces and flexible meeting areas. To further promote collaboration and culture, three new food and beverage spaces, an auditorium, and an art-centric exhibit space contribute to the brand’s principles of “campus, connection, and community” that it has envisioned for its evolved headquarters.

The expanded fitness center, which now includes a gym in the parking garage, allows for more daylight and promotes overall employee well-being. The flexible exhibit area on the ground floor of the new parking garage provides a space for vendors to showcase their products to employees.

A Multi-Functional Parking Garage

In tandem with Costco Wholesale’s new nine-story office building, MG2 also designed a complimentary parking structure for employees, featuring 1,694 stalls and 712,000 square feet of space. Connected to the workspaces via a sky bridge, the first floor of the parking garage features a 13,130-square-foot staff wellness center—complete with a fitness gym, aerobics room, full-service locker rooms, and secure interior bicycle storage—a 14,500-square-foot exhibit hall—which provides a space for vendors to showcase their products to employees—and a catering kitchen.

Building a Greener Future Inside and Out

Costco and MG2 prioritized sustainability throughout the design, targeting sustainable certifications and sourcing local materials. Key sustainability features include:

  1. Triple-glazing: The building envelope utilizes triple-pane glazing and strategic positioning of north vs south facades to reduce energy demand and optimize natural daylighting.
  2. Daylighting: Daylight sensors, LEDs, narrow floor plans, and an intelligent interior layout maximize natural light and reduce the need for artificial lighting.
  3. DOAS System: The dedicated outdoor air system efficiently recovers energy and reduces heating demand by using interior building heat to warm up outside air, reducing fossil fuel usage.

Additionally, a 43.75 kW solar photovoltaic system on the roof trellises—equating to roughly 2,250 square feet of solar panels—is installed atop the parking garage, while the interior of the garage houses three large backup generators to support the adjacent offices.

Costco’s commitment to sustainability is further demonstrated by providing real-time feedback through a display in the Headquarters lobby, helping inform employees on how they can improve their energy and water consumption.

Setting a New Standard for Corporate Campuses

As the 30-year master plan continues to evolve and take shape, MG2’s forward-looking design approach for Costco’s Headquarters expansion creates a dynamic, interconnected, and sustainable work environment that fosters collaboration and well-being. 

The emphasis on a healthy interior design language, multi-functional environments such as its new parking garage, and sustainability features both inside and out showcase the brand’s dedication to its employees, the local community, and the environment.